Att gissa sig till takets skick från marken går inte. Pannor kan se hela ut samtidigt som underlagstaket under dem är helt uttjänt. En takbesiktning ger dig besked, och hos Skåne Fastighetsrenovering kostar den ingenting och förpliktigar till ingenting. Vi har genomfört över 1 200 takbesiktningar i Skåne sedan 2013.

Vad kontrollerar vi vid en takbesiktning?

En riktig takbesiktning görs uppe på taket och inne på vinden – inte från marken med kikare. Vi går igenom hela takkonstruktionen systematiskt och dokumenterar det vi hittar med bilder.

Uppe på taket

Takpannor eller takplåt – sprickor, frostskador, flagande ytskikt, pannor som glidit ur läge
Underlagstak – vi lyfter på pannor och kontrollerar om pappen är spröd, spräckt eller har tappat sin täthet
Läkt och ströläkt – röta, missfärgning, rostade infästningar
Plåtdetaljer – fotplåt, vindskivor, nockplåt och anslutningar mot skorsten, takfönster och ventilationsgenomföringar
Hängrännor och stuprör – lutning, upphängning, rost och igensättning
Taksäkerhet – glidskydd, snörasskydd, takstege och fästpunkter enligt gällande krav

Inne på vinden

Fuktspår på råsponten – mörka ränder, vita saltutfällningar och missfärgning
Mögel och lukt – tecken på långvarig fuktbelastning
Takstolar och bärande konstruktion – röta, sprickor, deformation
Isolering – om den är fuktig har den förlorat sin isolerande förmåga
Ventilation – otillräcklig vindsventilation är en vanlig orsak till fuktproblem

Byggställning rest för närmare kontroll av tak

Flygbild över villatak i Skåne vid takbesiktning

Vad får du efter besiktningen?

Du får ett skriftligt utlåtande med bilder som visar vad vi hittat, en bedömning av takets återstående livslängd och en rekommendation: inget behöver göras ännu, en takrenovering räcker, eller ett komplett takbyte är den rätta lösningen.

Behövs åtgärd får du också ett fast pris med specificerad arbets- och materialkostnad, så att du ser exakt vad ROT-avdraget beräknas på. Du är aldrig förpliktigad att beställa något.

När bör du boka en besiktning?

Vid husköp. Taket är ofta den dyraste posten som kan dölja sig i en överlåtelsebesiktning. Ett besked innan kontraktskrivning kan vara värt hundratusentals kronor.
När taket passerat sin normala ålder. Betong 30–40 år, tegel 50–70 år, plåt 40–60 år, papp 20–30 år.
Efter storm eller kraftigt oväder. Vind kan lossa pannor och plåtdetaljer utan att det syns från marken.
Vid misstanke om läckage. Fuktfläckar i tak eller på vinden ska alltid utredas direkt.
Inför solcellsinstallation. Det är dyrt att montera solceller på ett tak som behöver bytas om fem år.

Känner du igen något av de tio tecknen på att taket behöver bytas är det dags att boka.

Boka en kostnadsfri takbesiktning

Vi kommer ut, går upp på taket och ger dig ett rakt besked – helt utan kostnad och köpkrav.

Offertförfrågan

Ring oss

Varför är besiktningen kostnadsfri?

Enkelt svar: vi tjänar inga pengar på att sälja besiktningar, utan på att utföra takarbeten som behöver göras. Därför har vi inget intresse av att hitta fel som inte finns. Ungefär en tredjedel av de tak vi besiktigar behöver ingen åtgärd alls just nu – och då säger vi det.

Det betyder också att du kan boka en besiktning utan att ha bestämt dig för någonting. Många hör av sig bara för att få veta ungefär hur många år taket har kvar, så att de kan planera sin ekonomi. Det är helt i sin ordning.

Hur lång tid tar det?

En normal villabesiktning tar 45–90 minuter på plats. Du behöver inte vara hemma under hela tiden, men det är bra om du är där i början så att vi kan fråga om takets historik och i slutet när vi går igenom vad vi hittat. Det skriftliga utlåtandet och eventuell offert får du normalt inom några arbetsdagar.

Så går takbesiktningen till

Du bokar tid. Ring 040-615 34 44 eller fyll i formuläret. Vi återkommer normalt inom ett arbetsdygn och hittar en tid som passar, oftast inom en till två veckor.
Vi kommer ut och går upp på taket. Med säkerhetsutrustning och, vid behov, stege eller lift. Vi fotodokumenterar allt vi hittar.
Vi kontrollerar vinden. Fuktspår, mögel, takstolar, isolering och ventilation.
Vi går igenom resultatet med dig. På plats, muntligt, med bilderna som underlag. Du får ställa frågor.
Du får utlåtandet skriftligt. Med bedömning av återstående livslängd och, om åtgärd behövs, ett fast pris med ROT-avdraget avräknat.

Takbesiktning i hela Skåne

Vi utgår från Staffanstorp och gör takbesiktningar i hela sydvästra och mellersta Skåne – bland annat i Malmö, Lund, Trelleborg, Ystad, Vellinge, Höllviken, Landskrona och Eslöv. Se hela listan över våra arbetsområden.

Bor du på en mindre ort eller på landsbygden kommer vi ut dit också. Vi har kunder i allt från centrala Malmö till gårdar utanför Hörby.

Är du redan på det klara med att taket behöver bytas kan du hoppa över besiktningen och gå direkt till att boka en takoffert – men vi vill ändå alltid upp och titta innan vi lämnar pris.

Vanliga frågor om takbesiktning

Vad kostar en takbesiktning?

Hos oss är takbesiktningen kostnadsfri och utan köpkrav. Du får ett skriftligt utlåtande med bilder och, om åtgärd behövs, ett fast pris. Du är aldrig förpliktigad att beställa något arbete.

Hur lång tid tar en takbesiktning?

En normal villabesiktning tar 45–90 minuter på plats. Det skriftliga utlåtandet och eventuell offert får du normalt inom några arbetsdagar efteråt.

Måste jag vara hemma?

Det är bra om du är hemma i början, så att vi kan fråga om takets historik, och i slutet när vi går igenom resultatet. Går det inte att ordna löser vi det ändå och återkommer med utlåtandet.

Går ni upp på taket eller tittar ni bara från marken?

Vi går alltid upp på taket. Att bedöma ett tak från marken säger ingenting om underlagstakets skick, som ofta är det avgörande. Vi lyfter på pannor för att se pappen under och kontrollerar även vinden inifrån.

Hur ofta bör taket besiktigas?

Ett tak som passerat halva sin förväntade livslängd bör kontrolleras vart femte år, och ett som närmar sig slutet vartannat. Efter kraftig storm eller vid misstanke om läckage bör du boka direkt.

Behöver jag en takbesiktning inför husköp?

Det är ofta mycket klokt. Taket är en av de dyraste posterna som kan dölja sig i ett husköp, och en överlåtelsebesiktning går sällan upp på taket. Ett besked före kontraktskrivning kan vara värt hundratusentals kronor.

Läs mer innehåll från oss:

Takläggare nära dig – vad kostar det att lägga om tak?

Vad kostar det egentligen att anlita en takläggare nära dig för att lägga om tak? I denna guide förklarar vi på Skåne Fastighetsrenovering vad som påverkar priset på ett takbyte och vad du bör tänka på innan arbetet påbörjas. Vi hjälper fastighetsägare i bland annat Staffanstorp, Malmö, Lund och flera orter runt om i Skåne med professionell takläggning och trygga takbyten.

Vår checklista att följa vid ditt nästa takbyte

Ett takbyte är en stor investering och det är viktigt att göra rätt från början. I vår checklista för takbyte går vi på Skåne Fastighetsrenovering igenom de viktigaste stegen du bör följa innan, under och efter att du lägger om tak. Guiden hjälper fastighetsägare i Skåne att planera sitt takprojekt tryggt och undvika vanliga misstag.

Vilket takmaterial är bäst för ditt hus? Så vet du inför takläggningen

Att välja rätt takmaterial är en viktig del av en lyckad takläggning. På Skåne Fastighetsrenovering hjälper vi fastighetsägare i Skåne att välja mellan olika takmaterial som tegel, plåt, papp och shingel beroende på husets förutsättningar. Här förklarar vi vilket takmaterial som kan passa bäst för ditt hus inför ett takbyte eller en takrenovering.

10 tecken på att taket behöver bytas

Spruckna pannor, mossa och fuktfläckar på vinden är alla tecken på att taket närmar sig slutet. Här går vi igenom tio tydliga signaler på att det är dags för ett takbyte – och hur du avgör om det räcker med en renovering.

ROT-avdrag vid takbyte – så mycket får du tillbaka

ROT-avdraget sänker kostnaden för ditt takbyte med tiotusentals kronor. Här går vi igenom hur mycket du får tillbaka, vad som räknas som arbetskostnad och hur avdraget hanteras – med räkneexempel för en villa i Skåne.

Hur länge håller ett tak? Livslängd per takmaterial

Hur länge håller egentligen ett tak? Vi går igenom förväntad livslängd för tegel, betong, plåt och papp – och varför underlagstaket under pannorna nästan alltid blir uttjänt långt innan pannorna.

Takrenovering eller takbyte – vad ska du välja?

Räcker det att renovera taket eller måste hela taket bytas? Skillnaden i kostnad är ofta 70 000 kronor eller mer. Här går vi igenom kriterierna som avgör, vad respektive lösning ger och hur du undviker att betala för mycket – eller för lite.

Hängrännor och stuprör – byt i samband med takbytet

Hängrännor och stuprör är takets avvattning och den del som oftast glöms bort. Läcker de hamnar vattnet i fasad och grund i stället för i dagvattnet. Här går vi igenom tecken på slitage, material, pris och varför bytet bör göras samtidigt som takbytet.

Takbyte på vintern – går det i Skåne?

Många tror att takbyte bara går att göra på sommaren. I Skåne med sina milda vintrar arbetar vi året runt. Här förklarar vi hur vi skyddar huset, vid vilket väder vi pausar och varför ett vinterbyte ofta innebär kortare väntetid.

Takbyte för bostadsrättsföreningar i Skåne

Ett takbyte är ofta en bostadsrättsförenings största enskilda investering. Här går vi igenom hur styrelsen planerar projektet – från statusbesiktning och budget till upphandling, boendeinformation och genomförande.